Grand Marina Saigon là dự án Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu) quy mô lớn nhất thế giới của tập đoàn Marriott International, tọa lạc tại vị trí "kim cương" của trung tâm Quận 1.
Dưới đây là thông tin tổng quan cập nhật đến đầu năm 2026:
1. Thông tin chung
Chủ đầu tư: Masterise Homes (thành viên tập đoàn Masterise Group).
Thương hiệu quản lý: Marriott & JW Marriott.
Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM (Khu cảng Ba Son cũ).
Quy mô dự án: Khoảng 10ha, gồm 8 tòa tháp căn hộ và 1 tòa văn phòng kết hợp trung tâm thương mại cao cấp.
Loại hình sản phẩm: Căn hộ hàng hiệu, Officetel, Shophouse, Penthouse.
2. Vị trí "Độc tôn" và Kết nối
Dự án sở hữu địa thế "vàng" với sự giao thoa của các giá trị lịch sử và hiện đại:
Tầm nhìn: Ôm trọn sông Sài Gòn, Thảo Cầm Viên và trung tâm thành phố.
Kết nối giao thông: * Tiếp giáp trực tiếp với Ga Ba Son (Tuyến Metro số 1).
Kết nối trực tiếp với cầu Ba Son sang Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Sở hữu bến du thuyền riêng ngay mặt tiền sông.
Dự án nằm tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, sở hữu những kết nối hạ tầng đắt giá nhất thành phố:
Kết nối Metro: Là dự án duy nhất tại TP.HCM kết nối trực tiếp với Ga Ba Son (tuyến Metro số 1) ngay tại tầng hầm tòa tháp Marina Central Tower.
Giao thông đa tầng: Tiếp giáp cầu Ba Son (kết nối Thủ Thiêm), đường Tôn Đức Thắng và bến du thuyền định danh riêng ngay mặt sông Sài Gòn.
Tầm nhìn 4 trong 1: View sông Sài Gòn, cầu Ba Son, trung tâm Quận 1 và mảng xanh của Thảo Cầm Viên.
Mặt bằng Grand Marina Sài Gòn được quy hoạch trên tổng diện tích 10 ha với mật độ xây dựng khoảng 45%. Dự án bao gồm 8 tòa tháp căn hộ và 1 tòa tháp văn phòng - thương mại (Marina Central Tower). Các tòa tháp được thiết kế theo cấu trúc đan xen, tối ưu hóa tầm nhìn hướng sông Sài Gòn, Thảo Cầm Viên và trung tâm Quận 1.
Dưới đây là chi tiết mặt bằng tầng và căn hộ tại các tòa tháp chính:
1. Phân khu và Vị trí các Tòa tháp
Dự án được chia thành hai bộ sưu tập thương hiệu khác nhau:
Bộ sưu tập Prime (Thương hiệu Marriott): Gồm tòa Lake và tòa Strait.
Bộ sưu tập Legacy (Thương hiệu JW Marriott): Gồm các tòa Sea, Cove, Lagoon và Ocean.
2. Chi tiết Mặt bằng Tòa tháp tiêu biểu
Tòa Lake (Thương hiệu Marriott)
Đây là một trong những tòa tháp đầu tiên đi vào vận hành với thiết kế hiện đại:
Chiều cao: 47 tầng.
Mật độ: Khoảng 14 căn/sàn (tầng thấp) và giảm dần còn 8 - 10 căn/sàn (tầng cao).
Thang máy: 8 thang (bao gồm 2 thang hàng).
Phân bổ tầng:
Tầng hầm: Chỗ đậu xe.
Tầng 1 - 2: Sảnh đón sang trọng và shophouse.
Tầng 3 - 46: Căn hộ cao cấp.
Tầng 47: Tiện ích tầng thượng (Rooftop).
Tòa Sea & Cove (Thương hiệu JW Marriott)
Hai tòa tháp này thuộc phân khúc cao cấp hơn (Legacy), tập trung vào sự riêng tư:
Chiều cao: 47 tầng.
Mật độ: 14 căn/sàn, thiết kế kính tràn từ sàn đến trần (Full height glass) giúp tối ưu tầm nhìn Panorama.
Tiện ích tầng thượng: Hồ bơi vô cực tại tầng 46 là điểm nhấn, được xem là một trong những hồ bơi cao nhất Quận 1.
3. Layout Căn hộ điển hình
Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng với đa dạng diện tích:
Loại căn hộ Diện tích thông thủy Đặc điểm thiết kế
- Studio - 50m2 Không gian mở, phù hợp cho khách thuê doanh nhân.
- 1 PN - 1 PN 58 - 65m2 Có thêm không gian đa năng cho phòng làm việc.
- 2 PN - 110m2 Căn góc, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón sáng.
- 3 PN - 170m2 View trực diện sông Sài Gòn, có phòng ngủ Master cực lớn.
- Dual Key - 150m2 Kết hợp căn 2PN và Studio, phù hợp vừa ở vừa cho thuê.
4. Marina Central Tower (Tòa văn phòng - Thương mại)
Đây là tòa tháp cao 55 tầng nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, đóng vai trò là "trái tim" của dự án:
Khối đế: 5 tầng trung tâm thương mại cao cấp quy tụ các thương hiệu xa xỉ toàn cầu.
Khối tháp: Văn phòng hạng A+ với kết nối trực tiếp xuống ga Metro Ba Son ngầm.
được quy hoạch trên tổng diện tích 10 ha với mật độ xây dựng khoảng 45%. Dự án bao gồm 8 tòa tháp căn hộ và 1 tòa tháp văn phòng - thương mại (Marina Central Tower). Các tòa tháp được thiết kế theo cấu trúc đan xen, tối ưu hóa tầm nhìn hướng sông Sài Gòn, Thảo Cầm Viên và trung tâm Quận 1.
Dưới đây là chi tiết mặt bằng tầng và căn hộ tại các tòa tháp chính:
1. Phân khu và Vị trí các Tòa tháp
Dự án được chia thành hai bộ sưu tập thương hiệu khác nhau:
Bộ sưu tập Prime (Thương hiệu Marriott): Gồm tòa Lake và tòa Strait.
Bộ sưu tập Legacy (Thương hiệu JW Marriott): Gồm các tòa Sea, Cove, Lagoon và Ocean.
2. Chi tiết Mặt bằng Tòa tháp tiêu biểu
Tòa Lake (Thương hiệu Marriott)
Đây là một trong những tòa tháp đầu tiên đi vào vận hành với thiết kế hiện đại:
Chiều cao: 47 tầng.
Mật độ: Khoảng 14 căn/sàn (tầng thấp) và giảm dần còn 8 - 10 căn/sàn (tầng cao).
Thang máy: 8 thang (bao gồm 2 thang hàng).
Phân bổ tầng:
Tầng hầm: Chỗ đậu xe.
Tầng 1 - 2: Sảnh đón sang trọng và shophouse.
Tầng 3 - 46: Căn hộ cao cấp.
Tầng 47: Tiện ích tầng thượng (Rooftop).
Tòa Sea & Cove (Thương hiệu JW Marriott)
Hai tòa tháp này thuộc phân khúc cao cấp hơn (Legacy), tập trung vào sự riêng tư:
Chiều cao: 47 tầng.
Mật độ: 14 căn/sàn, thiết kế kính tràn từ sàn đến trần (Full height glass) giúp tối ưu tầm nhìn Panorama.
Tiện ích tầng thượng: Hồ bơi vô cực tại tầng 46 là điểm nhấn, được xem là một trong những hồ bơi cao nhất Quận 1.
3. Layout Căn hộ điển hình
Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng với đa dạng diện tích:
| Loại căn hộ | Diện tích thông thủy (Tham khảo) | Đặc điểm thiết kế |
| :--- | :--- | :--- |
| Studio | $35 - 50m^2$ | Không gian mở, phù hợp cho khách thuê doanh nhân. |
| 1 PN / 1 PN+ | $58 - 65m^2$ | Có thêm không gian đa năng cho phòng làm việc. |
| 2 PN | $88 - 110m^2$ | Căn góc, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón sáng. |
| 3 PN | $140 - 170m^2$ | View trực diện sông Sài Gòn, có phòng ngủ Master cực lớn. |
| Dual Key | $140 - 150m^2$ | Kết hợp căn 2PN và Studio, phù hợp vừa ở vừa cho thuê. |
4. Marina Central Tower (Tòa văn phòng - Thương mại)
Đây là tòa tháp cao 55 tầng nằm ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, đóng vai trò là "trái tim" của dự án:
Khối đế: 5 tầng trung tâm thương mại cao cấp quy tụ các thương hiệu xa xỉ toàn cầu.
Khối tháp: Văn phòng hạng A+ với kết nối trực tiếp xuống ga Metro Ba Son ngầm.
VINHOME GLOBAL GATE TRUNG TÂM KINH TẾ, THƯƠNG MẠI, VĂN HOÁ
Mô hình giáo dục hiện đại: Chương trình học tiên tiến, chú trọng phát triển toàn diện, giúp học sinh phát huy tối đa tiềm năng.Đội ngũ giáo viên chất lượng cao: Giáo viên của Vinschool được tuyển chọn kỹ lưỡng từ những nhà giáo giàu kinh nghiệm, tâm huyết với ngành giáo dục.
